Construire tout ou partie de sa maison soi-même ne dispense pas de l’obligation d’assurance dommage-ouvrage. Mais c’est le cas le plus difficile à assurer, car l’assureur ne peut pas se retourner contre une entreprise pour les travaux que vous réalisez vous-même.
Auto-construction totale
La très grande majorité des assureurs refusent d’assurer une maison construite entièrement par son propriétaire. Il est possible de saisir le Bureau central de tarification après un refus, mais cette voie est rarement concluante pour une auto-construction complète. Les conséquences sont décrites dans notre page sans dommage-ouvrage.
Auto-construction partielle
Si les lots sensibles (fondations, gros œuvre, charpente, couverture, étanchéité) sont confiés à des entreprises assurées en décennale, et que vous ne réalisez que des travaux de second œuvre ou de finition, certains assureurs acceptent de couvrir la partie réalisée par les professionnels.
Nos conseils
- Confiez à des professionnels tout ce qui touche à la structure et à l’étanchéité.
- Conservez les factures, les attestations décennales et des photos de chaque étape.
- Faites contrôler les étapes clés par un maître d’œuvre ou un bureau de contrôle.
Votre chantier commence bientôt ?
Comparez les offres d'assurance dommage-ouvrage, gratuitement et sans engagement.
Questions fréquentes
Puis-je revendre une maison auto-construite ? Oui, mais pendant 10 ans vous êtes responsable comme un constructeur, et l’absence d’assurance est mentionnée dans l’acte de vente.