La construction d’une maison est le cas le plus courant d’assurance dommage-ouvrage. Qui la souscrit et à quel prix dépend surtout de la façon dont vous faites construire.
Avec un constructeur (CCMI)
Le contrat de construction de maison individuelle est très encadré. Le constructeur doit mentionner dans le contrat la référence de l’assurance dommage-ouvrage. Souvent, il la souscrit pour votre compte : son coût est alors inclus dans le prix de la maison. Vérifiez que l’attestation vous est bien remise avant le début des travaux. Le CCMI comprend aussi une garantie de livraison qui protège contre la défaillance du constructeur pendant le chantier.
Avec un architecte ou un maître d’œuvre
C’est à vous de souscrire la DO. La présence d’un professionnel qui conçoit et suit le chantier rassure les assureurs et facilite l’obtention d’un contrat à un prix raisonnable.
Avec des artisans en lots séparés
Vous coordonnez vous-même plusieurs entreprises : maçonnerie, charpente, couverture, plomberie… L’assureur vérifiera chaque attestation décennale. C’est plus difficile à assurer, mais possible. Voir aussi dommage-ouvrage sans maître d’œuvre.
Prix pour une maison
Pour une maison d’environ 200 000 € de travaux, la cotisation se situe généralement entre 5 000 et 10 000 €, payée une fois pour 10 ans. Une étude de sol, un maître d’œuvre et un contrôle technique tirent le prix vers le bas.
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Questions fréquentes
Le constructeur peut-il m’imposer son assureur DO ? Il peut vous proposer de la souscrire pour vous, mais vous restez libre de souscrire vous-même si le contrat le prévoit. Comparez le coût réel.
La DO est-elle demandée par la banque ? Souvent, oui : beaucoup de banques demandent l’attestation avant de débloquer les fonds.